Approximativement en Mai 2024, la ville de St-Cuthbert a modifier le zonage pour un zonage R1. Zonage R1, voir le document en ligne.

Il est à noter que cette propriété pourrait bénéficier d'un droit acquis quant à l'utilisation du zonage résidentiel (5 logements) et agricole. Le premier bâtiment (101-101A) est un duplex classé bien patrimonial qui ne détient aucune restriction quant à sa rénovation, mais ne peut pas être démoli sans l'approbation d'un ingénieur. Les deux autres bâtiments peuvent être démolis sans restriction.

Il y a deux locataires en place qui n'ont pas de baux signés, ce sont des baux verbaux.

Les loyers du 101 rue du Moulins, St-Cuthbert et 109 rue du Moulins, St-Cuthbert rapportent respectivement 500$ et 200$ par mois pour un revenu annuel total de 8,400$.

Les locataires ont des accès totaux et entier aux propriétés du 101, 101A, 103, 105 et 109 rue du Moulins à Saint-Cuthbert.

101 : Loué à 500$/mois.
101-A: Vacant et rénovations à terminer
103 : Vacant et inhabitable.
105 : Vacant et inhabitable.
109 : Loué à 200$/mois.


L'acheteur devra faire ses propres recherches auprès de la ville quant à la vocation qu'il entend donner à cette propriété.
Il y a deux locataires en place qui n'ont pas de baux signés, ce sont des baux verbaux.