Découvrez cette splendide propriété à construire situé dans le prestigieux Domaine La Seigneurie des Hauteurs. Ce projet intégré unique offre 9 terrains bornant un lac pittoresque et rue privée. L'ensemble du domaine est sécurisé par un portail à l'entrée (à venir), assurant une ambiance intime et paisible. Une somptueuse propriété sera construite dans cet environnement exceptionnel, où la nature et l'élégance se rejoignent. De nombreuses commodités, parcs, aménagements et routes se retrouvent à quelques pas. *Permis disponible et obtenu par le promoteur. Toutes modifications devra être approuvé par le promo

Les travaux sont débutés pour implantation maison. Le vendeur transférera la garantie de maison neuve à l'acheteur et pour ce faire, les parties ne pourront pas signer l'acte de vente avant que la construction ne soit entièrement terminée. Pour ce faire, l'acheteur devra fournir un acompte de 5% du prix avec toute offre (voir déclaration du vendeur). Les frais de déneigement sont compris dans les frais de copropriété mensuels et couvrent 2024-2025. Des frais de copropriétés cumulés à partir du 1er janvier 2024 à la signature de l'acte de vente seront payés par l'acquéreur. Ces frais étant de 272,72$ (12% quote-part). Les frais mensuels de copropriété continueront d'être payés par l'acquéreur et resteront de 272,72$ pour l'année 2024.

L'acheteur va devoir se conformer aux règlements de la déclaration de copropriété.
Les permis de construction ont été obtenus par le promoteur.
L'immeuble a déjà été piqueté, les prochaines étapes sont d'enlever le végétal et de dynamiter.
Il y a 9 lots habitables au total pour ce projet intégré, dont 3 lots déjà construits.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni et/ou payé par le vendeur.
**Inclusions à la prise de possession et à venir dans le futur - les parties communes comprenant :**
-le lac (à la prise de possession), les rives/plages du lac (à la prise de possession), le quai (à la prise de possession), la plateforme de plaisance (à venir dans le futur), la serre biologique communautaire (à venir dans le futur), l'observatoire (à venir dans le futur), le sentier pédestre (à venir dans le futur), et la rue (à la prise de possession).
-Des frais antérieurs de copropriété cumulés à partir du 1er janvier 2024 à la signature de l'acte de vente et par la suite, les frais mensuels de copropriété étant de 272,72$ (12% de quote-part des parties communes) seront payés par l'acquéreur. Les frais de copropriété mensuels couvrent les frais de déneigement 2024-2025. Un frais additionnel de 551,52$ (12% de 4 596$) devra être payé par l'acquéreur (voir D.15). Le montant de 4 596$ est expliqué par un surplus du fonds commun de 2023.
-L'immeuble bénéficiera d'une garantie de maison neuve (5 ans) à sa livraison. La seule garantie qui sera applicable est celle du constructeur, soit la garantie GCR.
-Les frais de notaire seront payés par le vendeur. Le choix du notaire reviendra donc au vendeur.