Découvrez cette propriété à revenu neuve, construite en 2023, offrant un concept moderne et flexible. Située sur un vaste terrain de plus de 47 000 pi² bordé par la rivière Achigan, ce duplex vous propose deux logements distincts, chacun avec sa propre adresse, compteur électrique et entrée indépendante, vous laissant le choix entre une utilisation comme duplex ou maison intergénérationnelle.

Le logement 1754 (haut) est actuellement vacant et disponible pour l'acheteur. Ce spacieux logement clé en main offre un concept à aires ouvertes avec une cuisine fonctionnelle située à l'arrière, incluant un îlot central, idéale pour recevoir. À l'avant, la salle à manger et le salon sont baignés de lumière naturelle grâce à une grande fenestration. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in, reliée directement à une spacieuse salle de bain équipée d'une douche vitrée et d'une baignoire autoportante. Une troisième chambre est située au sous-sol, avec une salle d'eau et des installations pour laveuse-sécheuse.

Le logement 1756 (sous-sol), un 3 1/2, est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1 100 $/mois, générant déjà des revenus stables. Ce logement présente un concept à aires ouvertes (salon-cuisine-salle à manger) avec une excellente fenestration apportant une luminosité naturelle abondante. Il bénéficie d'une insonorisation supérieure avec des planchers et murs en béton, garantissant confort et tranquillité.

Cette propriété a été construite avec soin et souci du détail, avec une isolation des solives de plancher à l'uréthane pour une efficacité énergétique accrue. Elle est également équipée d'un système d'échangeur d'air récupérateur de chaleur et bénéficie de la garantie Maison Neuve GCR. Un réservoir d'eau chaude de 60 gallons dessert le logement principal, tandis qu'un réservoir de 40 gallons est dédié au logement du sous-sol.

Avec un grand terrain de plus de 47 000 pi², bordé par la rivière Achigan, et l'espace nécessaire pour l'ajout d'un futur garage, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, tant pour les investisseurs que pour les familles recherchant confort, flexibilité et revenu locatif.

Attraits à proximité (à 20 minutes de marche ou de voiture) :
Parc régional de la Rivière-du-Nord
Club de golf Saint-Janvier
École primaire de la Source
Centre de ski de fond et raquette
Marché public de Saint-Lin-Laurentides
Commerces de proximité : épiceries, restaurants, pharmacies
Accès rapide à l'autoroute 25 et aux services de transport en commun
Parc aquatique Atlantide


Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.